止赎诈骗 为了避免

在许多社区，“我们买房子”和“停止止赎”的标志是一个熟悉的景象. 如果你是一个绝望的房主无法跟上你的抵押贷款, 你可能会想要拨打一个标志上的电话号码. 不. 近年来出现了大量的骗子，他们以寻求房屋贷款修改或面临丧失抵押品赎回权的房主为目标.

红旗

这是骗局吗?? 要警惕那些提供帮助的人:

1. 只接受现金、本票或电汇付款.
2. 劝阻你不要和你的贷款人交谈.
3. 通过张贴标志或塞进传单或名片来宣传他们的服务
4. 强迫你在没有阅读的情况下签署文件，或者劝阻你这样做
5. 告诉你，你现在必须接受他们的提议，否则他们不会帮助你.
6. 避免直接回答你的问题，告诉你只要相信他们.
7. 无论结果如何，都要求你预付一笔费用.
8. 让你把你的头衔转让给他们.
9. 保证他们能停止止赎程序.
10. 要求你直接向他们支付抵押贷款.

受欢迎的诈骗

如果你面临丧失抵押品赎回权，你应该首先直接联系你的贷款人. 如果你是帕特尔科的会员而你的抵押贷款在别处, 我们还是来和你谈谈你的选择. 当你考虑你的选择时, 你应该意识到这些流行的骗局，这样你就可以避免它们:

• 假的再融资: 骗子声称他们正在为你的贷款进行再融资，以使其生效，并让你签署“贷款文件”。. 然而, 通常情况下，你真正做的是签署转让你的房子的所有权, 让骗子们可以自由地再融资, 申请房屋净值贷款, 或者卖掉房子，把利润留给自己. 或者他们可能会向你收取高额的“服务费”，并给你伪造的文件. 一旦你意识到发生了什么，骗子和你的钱很可能就没了.
• 买家寻找: 骗子们保证他们会为你找到买主, 房子卖出去后，你们俩可以分享利润. There is just one catch; first you need to hand over the title to your home and move out. 一旦你搬出去, 而不是去找买家, 骗子出租房屋或兑现你的股权，因为他们忽视支付抵押贷款, 你的房子还是会被没收. 你也不一定能从信用报告的损害中幸免，因为通常只有所有权从你的名下转移出去, 不是抵押贷款.
• 幻影贷款修改帮助: 这些骗子声称他们可以与你的贷款人协商修改贷款协议, 但他们需要预付费用. 他们可能还会要求你开始偿还抵押贷款. 他们拿到你的钱后，通常就消失了. 有一些止赎救助机构可能会试图联系你的贷款人, 但他们真正做的是为你自己能做的事情收取费用.
• 自租: 骗子们通过给他们你房子的所有权来宣称, 他们会接管你的抵押贷款(或者找一个愿意的投资者)，但允许你留下来，并支付合理的租金. 他们承诺，一旦你的财务状况好转，你可以在几年内买回房子. 然而，现实却大不相同. 如果你的房子有产权, 骗子可能会通过房屋净值贷款或再融资来耗尽这笔钱. 一旦他们拿到钱, 他们停止支付抵押贷款, 当贷款人取消房屋赎回权时，你就会被赶出去. 其他可能性:他们可能会把租金提高到你无法承受的水平，在你付不起房租的时候把你赶出去，或者把购房价格定得太高，以至于你买不起房子.

外面有很多骗子的事实不应该阻止你寻求帮助. 如果你在抵押贷款上挣扎，你能做的最糟糕的事情就是把头埋在沙子里. 你可以在以下网址获得住房和城市发展部批准的住房咨询机构名单 住房和城市发展部.政府. 更好的是，联系 平衡 -他们是住房和城市发展部批准的，并且已经与Patelco合作. 此外, don’t be afraid to contact your lender directly and ask for help; they may be willing to modify your loan or work with you in other ways. 如果你贷款给帕特尔科 太阳集团平台. 即使你的贷款不在帕特尔科，我们仍然很乐意和你讨论你的选择.

如果你正面临着丧失抵押品赎回权，很容易被那些提供快速简单解决方案的人所吸引. 然而, 在接受任何帮助之前, 记住那句熟悉的格言:“如果它听起来好得令人难以置信。, 可能是的.“如果你认为你已经是止赎救助骗局的受害者, 联系联邦贸易委员会 877.联邦贸易委员会.帮助 还有你们州的总检察长办公室.

资料来源:Broadridge Financial Solutions，于2019年8月2日发布.